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　　7月份，记者先后两次以差异方法前往武清探访。第一次，记者一行从东二环开车出发，到武清仅一个多小时，从东南五环至武清仅40分钟；第二次乘坐高铁，从北京到武清仅二十分钟。让记者倍感意外的是，7月25日乘坐早班车到武清时，清晨8点，武清高铁站购票人就排起了几十米的长龙，记者购置回程票足足排了半个小时的队。
　　记者走访武清发明，对比香河、燕郊等地较为缭乱的业态机关，武清站四周的新区，阶梯十分规整，尤其是植被包围密度大，包罗绿化、运河双方的整治、市政阶梯都很不错。
　　尚缺硬件配套
　　在佛罗伦萨小镇以北两公里，是武清区旅游业成长的又一地标性修建——凯旋王国，这个开业于2012年的主题乐土，号称华北局限最大、游乐设施最先进、设备数量最多。
　　“最开始说帮武清一起做宣传，他们很排出。这几年，武清当局思想变革很大，他们急切需要让外界认识武清。”恒久和武清当局打仗的一名杂志认真人王先生如此暗示。
　　从供地体量看，处所当局显然更接待实力房企进驻，以敦促区域开拓。7月5日，武清区第二届地皮推介会进行，近百家企业介入了推介勾当。此次武清推介了凯旋王国东居住地块、城际南贸易项目等十大地块，大都地块的占地面积都高出了20万公顷，京津同城的地块占地面积甚至高出了50万公顷。
　　“从天津到北京，碧水蓝天在武清”，不少武清项目都以此作为楼盘宣传口号。进入武清，给人的第一个印象是满眼绿意。许会松坦言：“武清最大的特色是生态优势。”
　　另据天津市武清区委宣传部新闻科科长许会松先容，武清主要有电子信息、新质料、生物医药、汽车及零部件五大主导财富，世界500强企业投资项目到达30个。记者在武清区域探访发明，区域内厂区、园区确实十分麋集。
　　“开拓商不必然是竞争敌手，我们要配合把武清做大，这样楼盘都不愁卖。” 北京裕昌置业团体天津投资有限公司总司理董进回想说。2007年，北京裕昌置业开始向京外地域成长，武清是公司在环北京地带独一的进驻地域，“此刻旗下的枫丹天城卖得好，我们更有信心了，接下来会继承存眷地皮市场。”
　　武清处于京津黄金走廊，拥有6条国度级主干高速路。最大的交通利好来自2008年意会的京津城际铁路，三十分钟的路段里只有在武清设有天津段独一经停站。
　　“佛罗伦萨小镇和凯旋王国作为大配套是不错，既可以吸引津外旅客，也能满意内地必然消费需求。”贾先生说，可是雷同高端名品购物中心和旅游娱乐设施，不能取代日常需求。
　　生态旅游“聚宝盆”
　　环北京的要害“棋子”
　　在京津两地联动之下，武清的财富随之而起。在近期一个论坛上，天津市武清区宣传部部长张立冬对《房地产世界》等媒体暗示，在财富上，武清以“两区四园”为依托，“两区”是指两个国度级的武清开拓区和商务区，“四园”是四个天津市级示范家产园区。张立冬暗示：“武清的财富成长很是健全，80%的经济指标在天津市十五个区县排第一。”
　　记者从武清站出来后，穿过过街天桥，等于著名的佛罗伦萨小镇——这座以意大利气势气魄为特色的大型高端名品折扣中心和休闲文化中心，自2011年开业后，便吸引来自京津冀三个地域的大量中高端客户。
　　早晨9点，还未营业的小镇门口便聚积着不少前来消费的顾主。10点后，记者再次来到小镇，很多中青年顾主三三两两已经在各家名品店寓目消费。一名天津旅客汇报记者：“这里已经有许多大品牌进驻，一是品牌较量会合，别的有的商店折扣力度比市内大，买个对象就算自制几百，也是值得过来的。”
　　有趣的是，在武清河西板块，固然大盘和园区密布，在雍阳西道也遍布当局构造及银行等，中小学校也为数不少，但贸易和医疗配套却相对缺失，大型购物中心和旅馆凤毛麟角。
　　武清的小型三轮车十分多，不少小区门口都能停上数十辆三轮车。内地住民贾先生暗示，实际上武清的公交系统还行，但武清站等新开拓的区域，每个盘都太大了，走起来要走很远，真正在这居住，必需要有车。
　　保利天津海棠湾营销司理申西萌汇报记者，2010年武清周边下朱庄区域及武清北部区域就开始崛起，低密产物吸引了部门京津客户。天津松江运河城营销司理宋亚男也暗示，公司但愿在武清生态资源优质的地块上，做一些较量纯粹的别墅产物。
　　“武清站四周的小区体量都很大，小区里根基的糊口设施如超市等都有，可是大的商场、菜市场没有，还获得亨通小区去买。四周的就属海达家乐等超市较量大。”贾先生说。
　　一名天津业内人士刘先生暗示，对这几年武清的变革“感伤很深”，在他看来，从2008年保利地产进入，可以算是武清第一轮成长的开始；此刻的武清，正从一个小县城转型成一个新都市中心和旅游集散地。
　　在多厚利好下，武清早已被很多房企视为扎根环北京的要害都市。在京津市区供地稀缺的环境下，武清地皮市场成为开拓商厮杀的疆场。按照天津地皮生意业务中心数据统计，本年1-5月，武清区成交26块地皮，在天津市拔得头筹，占全市生意业务量的28.6%，个中贸易用地14块，居住及居住综适用地12块。
　　受益京津联动
　　　　“武清的代价，在于大败京、大天津的糊口圈，是一根扁担挑双方。”接管记者采访时，有武清开拓商十分看好武清的区域代价。跟着京津两地财富转移，武清财富配套提速，同时又以绿色生态及大型贸易娱乐配套，吸引京津等多地人口前来消费及置业甚至事情。该区域也早已被浩瀚品牌房企视为拓展环北京计谋的要害都市。
　　但佛罗伦萨小镇、凯旋王国主题乐土、文化公园等一批旅游项目大概更具吸引力。刘先生说，跟着武清大型贸易配套的入驻，武清旅游集散地的效应已经劈头显现。
　　据武清官方数据显示，武清拥有11条骨干河流，5座生态水库，全境林木包围率31%。大黄堡湿地、万亩港北丛林公园等都是武清著名的自然景点。连年来，武清区连年又着重管理京杭大运河等河流情况，使得堤岸景观大面积泛起。
　　在这种环境下，区域大盘都出力打造贸易配套，如恒大山水城估量将建树9大配套中心，个中包罗建树一座五星级旅馆、温泉休闲项目及会所，还包罗康健中心、购物中心、恒大影院等配套。翠金湖美墅岛设计了四个差异品级的会所以及五条贸易街，行政办公楼，托儿所，双语幼儿园等糊口配套，糊口配套估量到达5500平米。
　　据许会松先容，武清2012年实现综合旅游收入15亿元，增长了142%。估量2013年武清欢迎旅客总数和旅游收入两项指标将在2012年基本上实现翻番增长，武清已慢慢成为京津之间娱乐购物的天堂。
　　多名开拓商暗示，由于此前武清高层产物居多，同质化严重，如今房企倾向于注重绿化及景观打造，武清低密宜居产物开始逐渐增多。