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　　“秀水街”周边人流大，客流量不变；50%以上的客源来海表里，他们具有强大的购置需求。同时，周围的写字楼、商场、住民社区、使馆区的设立，使该区域形成了强大的客流群体，发生强大的购置力和影响力。
　　（三）情况因素
　　今朝秀水周边有财产中心、嘉里中心、光彩路SOHO，以及正在建树中的光彩路SOHO2等大巨细小近百座写字楼；使馆区有英国、科威特、文莱、泰国等浩瀚驻中国使馆；住民区包罗东大桥路小区，建外街道秀水社区，芳草文明小区，温莎大道，世贸国际公寓、新城国际、世界城、交际部家眷区等浩瀚高等及普通公寓；各类局限差异宾馆的数量更是不行胜数，开国饭馆、赛特饭馆、天伦王朝饭馆、万豪旅馆、中国大饭馆等星级旅馆是这一区域的国际化水平居北京之首。
　　提起“秀水商圈”的筹划建树我们首先提到的就是“秀水商圈”的主要载体——“秀水街”。“秀水街”地处长安街耽误线，是与长城、故宫相齐名的中国最具世界影响力的国际旅游购物市场。总修建面积约 2.8万平方米，共有1000余家商户，市场现从业人员近千人，年销售额亿元以上，主要策划业态有鞋、箱包、皮具、品牌打扮、休闲衣饰、时尚打扮、牛仔系列、举动休闲装、针织打扮、童装、领带丝巾、丝绸工艺品、珠宝、古玩、字画、时尚饰品、钟表眼镜、北京烤鸭、特色小吃等。颠末十几年的成长，秀水街现已成为都城较量有名的贸易街之一。在这里，不只能买到中国传统的丝绸成品和精美的手工艺品，并且还能买到各类外国名牌商品。秀水街的顾主中多有高鼻梁、黄头发的外国人，他们一边用生硬的中国话与商贩讨价还价，一边用手比划；街中很多商贩会利用简朴的外语词汇向老外推荐商品、侃价，尚有的索性就用计较器发言，也算是北京一景。不只住在四周使馆和交际公寓的老外常常惠顾，许多外洋旅客和来京出差、旅游的外地人也纷纷慕名前来。听说法国前总统希拉克、美国前国务卿贝克夫人，也曾以普通顾主身份到秀水街来选购打扮，甚至有经济学家称之为“用改良开放的铰剪裁剪出来的21世纪的清明上河图”。
　　（一）交通因素
　　“秀水街”作为中国较早的自由市场和最著名的贸易品牌，有着近30年的汗青，与中国的改良开放相伴相生。老秀水曾因为售假问题严重、硬件设施简略、存在重大消防安详隐患而黯然退出汗青舞台。直到2005年3月19日，新秀水市井场以全新的面孔闪亮登场，揭开“秀水街”汗青中最光辉的新篇章。数百位世界各国政要及其夫人与不行胜数的国际文体明星频繁惠顾秀水街，彰显了秀水街多样文化会集的“中国第一涉外市场”的奇特职位。
　　都会型商圈文化是在贸易文化建树中，逐渐形成的环绕商圈经济成长的具有光鲜的商圈文化特色的文化。跟着家产化、都市化的快速历程，都会型商圈在都市中的职位越来越重要。都市化的历程促进了商圈的成长，为商圈提供了必备条件；而商圈跟着能量的聚积和扩散，又为都市的成长加强了动力，促进都市化的历程。可以说，都会型商圈既是都市化历程的产品，又是敦促都市成长的重要气力。在我国现代化历程中，一个又一个成熟的都市商圈不绝涌现，如：上海徐家汇商圈、广州的天河路商圈等，为都市增添了亮丽的风光。
　　三、“秀水商圈”筹划建树的可行性
　　二、“秀水街”的汗青与本日
　　集购物、餐饮、旅游、休闲、娱乐、商务于一体，贸易富贵，业种齐全，成果完备，贸易空气浓重的秀水地域已经在成果特征、局限特征、客流特征方面初露眉目。（节选）
　　跟着北京国际化历程的加速，本文认为，北京的“秀水商圈”的筹划建树机缘日益成熟。
　　“秀水街”的繁荣无疑为“秀水商圈”筹划建树奠基了坚硬的基本。而一个商圈的成长，除了依赖于商圈内部主力商家的自身成长之外，都市自然人口、经济情况、交通因素对商圈的影响。这些主要影响因素干系到商圈的生长及将来的成长前景，在商圈聚积与扩散进程中起到了要害浸染。
　　（二）人口因素
　　“秀水街”周围，迎合了商圈消费者心理需求。商家的聚积使得商圈品牌晋升。除了“秀水街”自己的1000多家商铺之外，笔者沿东大桥路两侧做了简朴的观测统计，在秀水街一里多长的街面上，会合了浩瀚小店，仅东大桥路对象两侧的巨细店肆就有150余家，同时，沿东大路往工人体育场偏向有世贸天阶，以及方才完工的侨福芳草地，以及“蓝岛”商场。而“秀水街”劈面的贵友商厦，西南偏向的赛特购物中心，已经使“秀水商圈”局限已经根基成型。与东部的国贸、万达广场、新光天地等贸易企业遥相呼应。个中时尚大气的世贸天阶已经成为海表里旅客来京必游之地，成为秀水地域一大旅游景观和旅客聚积地。“白日逛秀水，晚上游世贸”已经成为部门旅客的一定选择。
　　“秀水街”市场位于北京向阳区秀水东街，地处长安街耽误线，紧邻国际CBD商圈，地理位置显赫，交通便捷，邻接日坛使馆区东南，西邻祁故里交际公寓，东接东大桥住民区。因其四周有许多使馆，又被誉为“使馆街”。这里交通四通八达，地铁一号线就设在“秀水街”地下，周边更有91328等多条线路的民众汽车，交通发家便捷，秀水商圈建树提供了利便条件。
　　　　一、引言