三、实施城乡筹划地皮资源打点存在的问题
（1）建树区内的建树项目需要在审批地皮操作筹划和建树为前提的环境下举办。
四、地皮筹划打点与城乡筹划实施之间的干系
4、“两规”协调性成长
陪伴经济体制的不绝增长，筹划打点部分需要当真研究出新的筹划方法来适应今朝的形势。这样也就应运而生了区域协调成长、城乡筹划等新型的筹划方法。在这种非凡的经济体制下需要成立“两规”成长机制，而且在实施中总结履历不绝改造和完善，成立起环控制度化和相同信息化的模式。为了保障两个筹划在实施中的协调统一，可以回收一下法子：
地皮资源是有限的，而人均地皮面积少又是我国的根基国情，对地皮用途举办管束可以在地皮打点法和相关条例的约束下，凭据经济成长需求对地皮性质举办分类。如将地皮资源分为农田用地、建树用地、生态情况掩护用地等，这样可以或许限制和引导差异范例地皮资源的操作在经济建树、耕地掩护以及生态情况掩护三者之间成立均衡点，到达既掩护又成长的目标。
增减挂钩政策是村镇建树项目顶用地筹划中的一种有效方法，可以或许辅佐调解城乡布局，晋升城乡经济成长。在城乡建树中在用地中增加挂钩可以或许增加农村地皮操作率，将农夫的居住环境由分手向会合转变，将城乡机关举办优化，在保障耕地正常的环境下缓解城乡成长之间的抵牾。在市场经济的配景下，增减挂钩政策的实施中大概和一些农夫的意见呈现斗嘴，为了化解斗嘴就必需成立地皮筹划和打点的政策，对增减挂钩政策的效能举办明晰，也让地皮利用和城乡筹划越发有序的开展。
今朝的地皮筹划有新区扩张和旧城改革两种模式。对都市扩张举办节制增强地皮操作率。像是开拓区、小城镇可以通过扩张的要领举办城乡筹划，在大中都市地皮资源缺少在利用上要举办节制，对新区扩张和旧城改革举办协调，对内地城乡成长环境举办观测阐明，节制建树用地量，对筹划方案中的经济布局和地皮用途举办重点研究，在实施筹划之前对成长的重点和用地的范例举办区分，落实会合财富和会合居住等方案实施环境。
地皮筹划与城乡筹划实施之间存在的干系十分的密切，二者息息相关。然而，以上仅仅只是地皮筹划与城乡筹划实施之间的几点主要干系，事实上，二者之间的干系尚有许多。可是无论如何，我们只要认清一点，只有增强地皮筹划与城乡筹划实施之间的协和谐统一，才大概在最洪流平上促进这两个方面的配合成长和进步。
都市筹划不公道的利用地皮，会对筹划的实施造成影响。一方面，现有的地皮无法满意建树的需要，农村耕地面积不绝的淘汰，可是建树面积却是一直在扩大，很难节制乡村、城镇和其他非农业用地的环境。另一方面在现行地皮的筹划上还存在许多的不敷。普遍的存在征用地皮的行为，对征收地皮的赔偿用度远远低于地皮本省的代价，导致地皮的收益上存在不敷，让农夫的好处受到粉碎。地皮在市场中的价值和征用的价值存在很大的悬殊，使得地皮不类型的流失，地皮的利用权也变的恍惚不清，使地皮无法获得有效的操作。城乡筹划不只可以或许发动城乡经济的快速成长，还能辅佐区域人民发财致富。此刻地皮竞拍的要领给房地产开拓商们有目标的举高地皮价值提供了时机，修建商们也是为了追求本身的好处最大化没有公道类型的利用地皮，这样的地皮筹划和城乡筹划之间就会发生抵牾，阻碍了人们糊口程度的提高。
由上述可知，就我国今朝城乡筹划地皮资源打点实施中，固然已经取得了必然的后果。可是，我们在必定后果的同时，也应该认可城乡筹划地皮资源打点中存在的一些问题。这些问题的存在严重的引起了地皮筹划与城乡筹划之间的抵牾。因此，我国相关部分应该增强对地皮筹划与城乡筹划实施之间的干系。本文在此提出了几点地皮筹划与城乡筹划实施之间的干系，但愿可以或许为这两方面的成长做出一些孝敬。
五、竣事语
（2）都市不只是人们的居住和勾当场合，也是富厚人们精力文明和补充人们人文资源的重腹地域，有地质灾害隐患区域和大量的水资源掩护地带在地皮操作中都要采纳有效的掩护法子，对都市筹划建树区举办限定。
对国有地皮举办固化，可在空间布局和经济布局范畴内对地皮举办公道操作，可增进地域与财富之间的协调性买现人、地皮、经济三者之间的协调成长。通过地皮筹划与打点，既可以掩护根基农田的利用面积，还可以或许缔造精采的社会成长条件，形成可一连的、生态化的地皮操作情况，科学、类型的地皮筹划与打点还可以或许进一步提高地皮的操作率和经济布局的公道性，制止地皮资源的挥霍。
2、增强地皮用途管束
3、促进地皮筹划与打点制度的完善和创新
地皮筹划需要颠末较长的时期才气够浮现出结果，且其受投资、人口、自然情况等因素的影响较大，差异地域和差异方案之间具有必然的差别性。对地皮举办筹划打点可以在实施进程中不绝总结当前履历，指导后续利用的进一步完善和地皮筹划手段的进一步创新。
一、媒介
对付一些不完善不公道的地皮筹划方案会影响城乡筹划的成长，造成城乡建树和地皮储蓄方面的计谋性和欠缺性，严重的甚至会导致基本设施不敷，低落都市成果，对都市生态举办粉碎等环境。为了有效的晋升地皮操作和城乡筹划的实施结果和整体质量，需要拟定完善的地皮打点筹划，最洪流平的发挥地皮储蓄的引导浸染和调控浸染，增强地皮调控在宏观层面上的意义。将地皮操作和城乡筹划之间的接洽为中心，将成果作为依据促进城乡筹划的实施。
2、新增建树用地打算与城镇建树用地有序扩张
1、确保地皮获得充实操作
总而言之，城乡筹划与地皮筹划打点均属于非凡时期的汗青产品，二者之间相辅相成。连年来，跟着城镇化建树速度的不绝加速，地皮资源变得很是稀缺，地皮筹划打点与城乡筹划之间的抵牾也变得日益加剧。因此，我们该当驻足实际，团结实际环境下，公道应用并高效筹划地皮资源，这样不只可以有效促进我国经济的快速成长，并且对加速城乡建树，起到了举足轻重的浸染。
对地皮举办筹划与打点既可以或许加强地皮操作效率，还可以或许越发高效地开展都市建树，敦促社会经济成长。城镇化建树是我国经济改良和行政打点改良的重要构成部门，为促进城乡建树的可一连成长就必需在地皮筹划打点的基本上敦促城乡建树的统筹与调控，拟定科学的筹划与打点方案，在确保城乡经济成长的通知制止地皮资源的挥霍。
1、以地皮打点为焦点，敦促城乡筹划的科学成长
二、地皮筹划打点浸染阐明
3、拓展地皮筹划的深度，在筹划与实施之间搭建桥梁
