防水维修是一个细致的事情，对人员事情责任、要领有很高的要求。以下两个方面值得重视：
首先，维修人员要善于调查。通过调查，一要找出漏点的详细位置；二要阐明出这个漏点大概是由哪些因素造成的；三要收集做完防水后的结果，确保到达维修目标。
防水维修是一项细致的事情，若维修人员缺乏调查与相同，带给住户的大概是无休止的烦恼。屋面的渗漏问题影响衡宇寿命，但只要我们在维修进程中细心、有责任，施工中严格做到按类型、规程施工，老旧修建衡宇渗漏问题就可以获得办理。
SBS改性沥青防水卷材是以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）热塑性弹性体改性沥青做浸渍和涂盖质料，以聚酯毡、玻纤毡或玻纤加强聚酯毡为胎基，上外貌覆以聚乙烯膜、细砂或矿物片料等断绝质料所制成的可以卷曲的片状防水质料。该质料具有抵挡压力水本领强；抗老化，耐疲惫、不脆裂；高温不流淌，低温柔性好；延伸率和拉伸强度高，对下层收缩变形和开裂的适应本领强；耐腐化、耐霉菌、情况适应性广；施工操纵轻便（一年四季均可利用热熔法施工）且热接缝靠得住经久等诸多利益，在北京地域被遍及利用。
2 SBS防水卷材及施工进程
1.2 其余两种常常碰着的环境
防水结果检讨对付防水修补或是新做都极为重要。试验时间：淋水试验时间不得少于2 h；蓄水试验不得少于24 h，确保试验其间无渗漏。
产生渗漏后，在顶层屋内确定了漏点位置。颠末屋面防水层查抄，发明屋面防水卷材呈现大面积脱落、破损、起鼓。这种环境大多产生在大风事后。假如是这样，局部修补就不能满意要求，甚至还会给原有未产生损坏的处所造成不良影响。这时，就需要将原有防水卷材铲除，从头铺设。
环境二：产生渗漏后，在顶层屋内确定了漏点位置。颠末屋面防水层查抄，却发此刻确定好的漏点上方的防水层是完好无损的。
3.3 卷材团结涂膜防水
3.1 确保屋面排水通畅
1.1 最常见的环境
5 结语
3.4 注重防水结果检讨
这种环境产生的原因很容易领略，就是屋面防水层产生破损或张口，雨水垂直透过防水层沿着四周布局偏差渗入屋内。
施工进程：（1）清理原防水层及破损布局层；（2）在已清理布局层上新做20 mm厚1∶3水泥砂浆找平层；（3）在找平层上喷涂两遍冷底子油以增加卷材黏协力，确保喷涂匀称，防备漏喷；（4）铺贴防水卷材，确保平整顺直、搭接尺寸精确，铺贴时倾轧卷材下方的氛围，并辊压粘贴安稳；（5）铺贴时留意对收口处的处理惩罚，重点是水落口、天沟、檐口及立面卷材收头等节点位置。
上述两种环境产生的原因是屋面防水层破损后，雨水首先垂直渗漏到布局层，然后逐步的在布局层内横向活动，最后在有偏差的处所垂直渗入屋内。由于防水层缝隙与布局层偏差的相对位置很难确定，就造成了屋顶漏点与屋面防水破损处不在同一个垂直偏向的现象。
颠末调查发明，许多屋面是由于排水不畅、存在积水，且干湿、冻融等各类不良条件瓜代浸染，导致防水层粉碎，产生渗漏现象。譬喻：施工原因造成排水坡度配置不公道、找平层不服整；落叶会萃、禽鸟粪便等造成的修建排水口不畅；北方地域冬季温度低、日夜温差大，屋面结冰；夏季雨量大、积水多，气温较高屋面暴晒等。以上各类原因城市对防水卷材造成影响。若物业部分能指定专人认真按时清理屋面：每季度不少于一次，留意春季杨树飘絮及秋季落叶后；在雨季到来之前疏通屋顶雨水管，担保排水流畅，则会制止一大批屋面渗漏环境的产生。
渗漏现象，由于施工人员未能严格凭据类型施工，凡是环境下产生在细部角落。对付平屋面，住民楼顶常架设有太阳能热水器；办公楼顶常架设有卫星天线等通信设备。个中许多设备由于安装人员图省事，直接安排在防水层上。正确做法应为：设施基座和布局层相连的，基座上部应被防水层严密包裹，地脚螺栓也应举办密封处理惩罚；设施直接安排在防水层上的，最亏得设备下浇筑细石混凝土基本，厚度不小于50 mm，不设基本的应把设施下部的防水层应做成卷材加强层。其他需留意的细部角落：天沟、檐口、女儿墙、落水口、施工缝及与各管道毗连处。
新铺防水卷材时，若经费富裕，可思量在找平层上先做一道3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜，再在涂膜上铺贴卷材防水。这样做可让其关闭节点和巨大部位，对办理卷材防水与找平层接合面粘接不牢或之间存在偏差的问题起到很大浸染。
产生渗漏后，在顶层屋内确定了漏点位置。颠末屋面防水层查抄，与屋内漏点垂直对应处卷材防水层呈现细微缝隙或防水卷材搭接处开口。
3 防水维修的留意事项
1.3 不常见的环境
碰着这种环境，最常见的处理惩罚要领是直接在原屋面防水渗水处再粘贴一层防水卷材，粘贴面积应略大于缝隙面积；从头粘接搭接开口处防水卷材。一般环境下，这样处理惩罚后就可以堵住渗漏点。
碰着上述两种环境，应该在屋面上扩大搜索面积，在确定的漏点正上方周围再仔细找一找，看是否还存在防水层被损的处所。假如有，则将其打上“补丁”，留意漏点是否还在漏水。一连细致的调核对付办理这两种环境至关重要，问题没有办理就应该一直地找漏、补漏、调查，只有这样才大概办理问题。
4 对维修人员的要求
环境一：产生渗漏后，在顶层屋内确定了漏点位置。颠末屋面防水层查抄，发明白防水层有损坏，但当该位置的防水层修补好后，却发明屋内的漏点还在漏水。
3.2 细部角落的处理惩罚
1 防水维修常常碰着的几种环境
其次，维修人员要善于相同。防水维修不像其他维修，只要找到问题对症下药就能实时办理。由于防水维修是在屋面上施工，住户看不到施工进程且屋面防水维修结果需要时间来检讨。假如相同欠好，住户很大概会发生误解。完成维修事情后，多向住户打电话询问环境，这样做纵然漏点一次没有补住，住户也会看到当真的事情立场，领略防水修补的难处，有利于此后的事情。
