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　　人口城镇化与地皮城镇化综合评价协调成长指标中，除了恩格尔系数为负向指标外，其他全部为正向指标。 通过对两个方针层评价指标举办因子阐明之后，获得人口城镇化和地皮城镇化的KMO和近似卡方值。KMO值是用于检讨因子阐明是否合用的指标值，若它在0.5-1.0之间暗示适合举办因子阐明；小于0.5暗示不适合。Bartlett的球体检讨是通过检讨来完成对变量之间是否独立举办检讨。若该统计量的取值较大，因子阐明是合用的。相应的显著性概率（Sig）小于0.001为高度显著，合用于因子阐明。
　　户籍制度的二元布局，即我国农业人口与非农业人口户籍的支解性与品级性。改良开放后，我国城乡经济快速成长，城镇化速度不绝加速，户籍制度对农村人口进入都市的制约浸染越来越明明，户籍门槛的坎坷直接影响了人口城镇化的速度、局限与质量。固然户籍制度也在跟着社会经济的成长不绝改良、创新，但由于政治、经济、文化等因素的影响，还没有从基础上消除户籍制度对人口迁移和人口城镇化的制约。
　　开国以来湖北、湖南相对快速崛起，安徽、江西相对落伍，这些经济成长的差别导致基本设施及其他辐射条件的差别，使得地域之间的成长包罗人口城镇化与地皮城镇化之间的协调成长度之间发生了差别。
　　 　一、人口与地皮城镇化协调成长程度综合评价体系
　　征地市场与出让市场价值之间存在着极大的级差地租，鼓励了处所当局非理性地将农村地皮转换成都市建树用地。且地皮出让收入属于财务外收入，没有纳入现有的民众财务打点框架，缺乏应有的市场监视。这种好处分派不均的征地及现有的地皮二元布局，极大地推进了地皮城镇化的历程。
　　2. 资源天禀差别
　　1. 汗青基本差别
　　中国地皮市场的二元布局，即中京城市地皮回国度所有及农村地皮归集团所有的地皮二元制度。两种支解独立制度，形成了农村非地皮市场额。按照我国现行法令划定当局可以付出远远低于市场价值的赔偿费征用农村地皮。
　　本文将团结前文的数据及阐明功效，从直接原因和基础原因来阐明长江经济带中部人口城镇化和地皮城镇化之间不协调成长的原因。
　　湖北省作为整个长江经济带的焦点都市，在整个经济带中得“中”独厚、承东启西、毗连南北和水陆空立体的交通优势，组成人流、信息流、物流、人才流、资金流的大通道。这种资源天禀差别导致了四省在后续的经济成长中呈现了内部成长的不协调性。
　　（二）协调成长度整体演变特征及纪律
　　自2005-2011年，长江经济带中部地皮城镇化指数的增长率一直远远高于人口城镇化指数的增长率。在2008年二者指数差距还泛起出不绝缩小的趋势，2011年地皮城镇化指数还呈现了赶超人口城镇化指数的现象。2013年两会期间，经济学家辜胜阻传授指出，在已往十年，地皮城镇化的速度是人口城镇化的速度的两到三倍，而新型城镇化更强调的是“人”的城镇化，出格是农夫工的市民化。这与本文所获得的人口城镇化和地皮城镇化的增长干系根基吻合，同时也说明白长江经济带中部也存在着极其严重的地皮城镇化滞后现象。
　　二、 模子构建
　　1.户籍制度二元布局
　　（一）直接原因
　　四、长江经济带中部人口与地皮城镇化不协调成长的因素
　　（二） 基础原因
　　人口城镇化和地皮城镇化的KMO值别离为0.654、0.767；近似卡方值别离为115.460、132.599；显著性概率（Sig）都为0.000，因此两个方针层均适合举办因子阐明。
　　2.地皮制度二元布局
　　别离提取特征值大于1的主因子，其特征值和方差孝敬率别离如表1.2-1所示。同时获得各评价指标的因子载荷矩阵（表1.2-2）。
　　人口城镇化指数评价指标通过因子阐明之后获得两个主因子，地皮城镇化评价指标体系获得一个主因子，其累计方差孝敬率别离为84.623%和99.113%，可以较好地轮廓各指标所涵盖的信息。
　　上述数据中反应出了长江经济带中部四省在城镇化的成长进程中存在“城镇化通病”，即地皮城镇化的成长速度远远高于人口城镇化的成长速度。通过以上阐明可以看出，长江经济带中部四省2005-2012年的协调成长度程度在空间名堂上具有如下特点：（1）协调成长程度较低，但总体上升较快；（2）协调成长程度空间差别大