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　　房地产市场周期是指房地产市场由于资源和消费限制而呈现紧缩阶段，由于资源供给富裕和消费需求拉动而呈现扩张阶段，轮回来去组成的周期性颠簸现象。房地产的区位奇特性和各地经济、社会特征等方面存在的空间差别性，导致差异国度和地域的房地产市场周期长度和颠簸特征也存在着空间差别性。关于房地产市场周期的研究，海外早已形成了较量成熟的理论体系，今朝已经进入多样性和深入化成长阶段。由于房地财富在中国成长时间相对短暂，海内房地产市场周期的研究约莫起步于1980年前后。何国钊、曹振良等最先操作扩散指数法探讨我国房地产市场周期；谭刚则较为系统地研究了我国区域房地产市场周期性颠簸特征；黄黎明用合成指数法阐明白广州的房地产市场周期。从研究要领上看，上述研究大多回收了单一指标法、扩散指数法和合成指数法等传统要领。近几年来，海内有较多的学者开始将滤波技能运用于宏观经济周期的研究，如陈昆亭、周炎和龚六堂，吕光亮和齐鹰飞，曾昭法和殷凤钊等，取得了必然的研究成就。然而，应用滤波要领研究省级层面房地产市场周期颠簸的文献仍然很少。从实践角度来看，省级层面房地产市场周期颠簸问题研究有利于当局对所辖行政区的房地产市场成长阶段有正确的判定，从而针对差异周期阶段选择相应的区域性反周期政策，以促进区域房地财富一连康健成长。