（二）缺乏学科支撑
三、物业打点专业成长对策
许多高职院校将物业打点专业的人才造就方针定位于物业项目打点中层打点岗亭要求的应用型人才，其初始就业岗亭是衡宇打点员、办公函员、欢迎员[2]。这种定位很洪流平上与中职生造就方针类似。然而，一般物业打点企业对人才的要求，最重视的是从业人员的根基素质，即根基的思想道德素质、受苦刻苦、敬业精力、连合精力和人际来往本领，而对专业技术和技术素质要求一般[3]，从而使高职院校造就的人才仅仅具有成长潜力，而缺乏明明的“不行替代性”。而高职结业生从“员”级提升物业企业中层需要经验低人为、从事大量繁杂的下层事务等检验，一般物业打点企业基于本钱、用人的不变性等因素思量，往往更愿意选择中职及以下学历人员。从实际观测环境看，在2008年至2012年新增的362.18万的物业打点从业人员中，主要是中职及以下学历人员，高职结业生很少且不变性不敷。
物业打点颠末多年的成长尚未形成特有的观念、道理、命题、纪律，也未形本钱身的理论体系。美国的学科专业目次（Classfecation of Instructional Programs，CIP）没有物业打点的研究生、本科、专科、中职专业[4]。我国的本科物业打点专业划归打点学的工商打点类，高职的物业打点专业划归土建大类的房地产类。从物业打点的详细内容看，土建学对物业打点专业的支撑是十分有限的，打点学对物业打点有必然的支撑浸染，但高职物业打点专业在人才造就中并没有朝该偏向成长，而是对准物业操纵技术偏向成长。学科是专业成长的基本，缺乏学科支撑的物业打点，专业成长一定受限。
一、物业打点专业招生近况
（一）专业方针错位
二、物业打点专业成长逆境阐明
由表1可以看出，2006～2011年6年间，在湖北省56所高职院校中，创办物业打点专业的学校共14所，平均每年的招生总局限为452人;2006年开始呈递增趋势，2008年全省招生局限到达最大497人，之后根基逐年呈递减趋势;学校的平均招生人数也与全省的招生总局限呈沟通的趋势。
造成物业打点专业招生难的原因许多，从学校外部门析，主要是物业打点行业成长还不成熟，专业化程度不高，行业的经济效益低。行业从业人员的薪酬报酬较低，行业缺乏吸引力，必然水平低落了专业的吸引力。导致该专业成长陷入逆境，最基础的原因有以下两方面。
（一）回归打点学，调解专业偏向
对付打点局限较大的物业打点企业，正在从修建主体维护、设备设施维护、绿化卫生打点、安详秩序维护等四项基本业务向衡宇管家、资产管家、糊口管家进级，处事外包成为许多局限较大物业企业的选择。物业打点行业陈诉显示，绿化外包的比重从2008年的24.43%上升到2012年的34.09%，秩序维护外包从2008年的17.95%上升到2012年的23.68%，设备维修外包从2008年的12.92%上升到2012年的24.62%，保洁外包从2008年的45.46%，上升到2012年的49.89%[5]。从美国、新加坡、香港等发家国度和地域看，处事外包是物业处事企业成长的偏向[6]。这说明，我国局限较大的物业打点企业正从详细事务的打点慢慢走向打点和处事疏散，向打点型企业转变。这增加了对物业策划打点型人才的需求，也为高职结业生缔造了辽阔的成长空间。高职物业打点专业应定位于物业打点企业策划打点人才造就方针，从土建学科转向打点学科，最新修订的《高档职业学校专业目次》已将物业打点专业，从土建大类中的“房地产类”划归到土建水利大类中的“城乡建树与打点类”，必然水平说明白这种回归偏向。弱化《衡宇维修与预算》《物业绿化打点》等物业操纵技术的造就，强化《打点学》《财政打点》《物业企业策划打点》《房地产开拓与策划》等课程的解说，突出学生策划打点本领的造就，以适应物业企业局限化、集约化、品牌化成长的需要。
陪伴着我国城镇化、住房商品化，物业打点行业获得迅速成长。陈诉显示，停止2012年底，物业处事企业约为 71000 余家，较 2008 年经济普查发布的 58406 家增长了约 23%;物业打点从业人员数量约为612.3万人，较2008年经济普查发布的250.12万人增长了约145%[1]。中国物业打点行业的鼓起和迅速成长，扩大了对物业打点人才的需求，不少高职院校相继开设了物业打点专业。但连年来，高职物业打点专业并没有跟着行业的快速成长而成长，反而陷入了专业局限越办越小，专业成长难觉得继的田地，值得深思。
14所学校在6年中，有3所学校物业打点专业已停招，占21.43%;3所学校该专业2011年招生少于12人，濒临停招，占14所学校的21.43%;别的3所学校从2009年后招生呈逐年递减趋势;仅5所学校招生形势较量不变，占35.71%，纵然招生较量不变的学校，其物业打点专业在学校还明明处于劣势，以湖北都市建树职业技能学院为例，该校29个专业2011年招生2874人，平均每个专业招生99人，物业打点专业招生63人。由此可见，湖北省高职院校物业打点专业正面对着全面的危机。
招生与就业是检讨高职专业建树的公道性、有效性和市场适应性的重要指标。依据湖北省高档学校结业生就业指导处事中心数据，对湖北省2009届至2014届持续6届所有高职院校物业打点专业结业生人数举办统计阐明，详细见表1，并假定每年的结业生人数便是3年前的招生人数，揣度2006～2011年的招生人数。
